房地产是现代人一个热门话。那么，在中国古代，房地产又怎样呢?

其实在古代，买房人则主要看重两点。

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一是房价。现代人因为房价过高，买了一套房子后，因为要每月还贷，就会沦为房奴。古代的房价和现在一样，也有城乡之分，也有高低之分，因此古代也有房奴，也有蜗居。比说宋朝，首都开封的房价不是普通人能承受得起的，连很多名人都是买不起房子的。大诗人苏辙参加工作几十年，到七十岁那年才买上房子，而且不是在首都开封买的，是在开封南边的一个城市许昌买的。在买房之前，苏辙写过一首诗，说“我生发半白，四海无尺椽” ，又说“我老未有宅，诸子以为言”，意思是，我活了大半生，头发都花白了，还没弄上一套房子，搞得自己在儿子们面前抬不起头来，他们还老是抱怨我。

二是环境。除了看房价，古代人买房也要考虑位置和周边环境是否合适。古人跟我们一样重视居住环境，最著名的例子就是孟母三迁天富娱乐平台登录。古代人买房考虑最有意思的一点，还在一个叫亲邻纠纷的问题上。他们在买房之前，主要不是调查房子的权证和质量，而是调查卖主，搞清楚他的家人、族人和邻居是否同意他卖房。买房人通常是拿一个小本子，把亲戚邻居的名字都列在上面，然后从族长老太爷到隔壁大妈，让他们挨个签字。假如其中一个拒签，这个房子买卖也就告吹了。

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当然，从古到今搞房地产是个暴利行业，让一些先行者富的流油。在古代，为了打击开发商依靠房地开发获取暴利，朝廷和中央政府机构下足了功夫，主要体现在三个方面。

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一是限贷。大家都知道，搞房地产最需要的就是资金，没有资金怎么能大量开发房地产呢?但是，在古代还没有银行，只有私人钱庄。然而，钱庄的规模有限，而房地产投资又是个超级大项目，因此，在明朝以前，钱庄老板有一条规定：禁止给房屋放贷。这种奇葩的现象，直到明朝才改变。然而，虽然钱庄充允许给房屋放贷，但金额却是有限制的。据悉，嘉庆年间山阴县的一个叫求仲富户，他开了一个在当时全国最大的钱庄，但对于房屋开发的建筑商最大的放贷额公 15000文。这么一点钱连塞牙缝都不够，更别说搞建筑了。直到民国时期，外国银行纷纷到中国开展业务，限贷令才一去不复返，开发商们才能贷到大笔的贷款。

二是限购。和现在的限购政策不同，古代政府的限购政策不是针对业主，而是针对开发商，

中国历代政府原则上都是不允许商人购置大量土地，如果开发商大量囤地轻者得挨板子，重者砍脑袋。比如说唐朝天富娱乐平台登录法律规定：“诸占田过限者，一亩笞十。”意思是买地超过指标的，得挨板子，每超出一亩指标，挨 10大板。

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三是限定。古代历代朝廷都重农抑商，看不起经商的人，甚至岐视、仇恨经商的人，把经商的人限定为最下等的市井小人，这其中自然包括房子的开发商。

如果是这样，在古代搞房地产，恐怕多数是亏本的。

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